杭州今起开展房产中介专项检查 虚假房源等列入重点

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今日（7月19日）开始，为期一个月的杭州全市房地产经纪市场专项检查行动，正式拉开序幕。

检查内容包括经纪机构资质情况、信息公示情况、经纪执业规范情况等。重点检查三方面内容：一是检查房地产经纪机构代理房屋时是否存在发布虚假房源信息，以不实图片、价格等信息招揽业务的行为。二是检查房地产经纪机构有无代理四种不得出租的房屋，即无房屋所有权证或者其他合法权属证明的房屋；公共租赁房屋、未取得完全产权的政策保障性房屋；改变房屋内部结构分割出租的房屋；法律、法规规定禁止出租的其他情形。三是检查房地产经纪机构是否履行公安报告义务的行为，即书面告知房屋出租人应自居住房屋出租之日起3个工作日内，按规定向居住房屋所在地的公安机关报送房屋出租相关信息，承租人为流动人口的，出租人还应按规定报送流动人口信息；在介绍出租居住房屋的业务完成之日起3个工作日，将居住房屋租赁当事人的相关信息及居住房屋的基本情况报送租赁房屋所在地的公安机关。

近年来，杭州市二手房市场发展较快。2016年上半年，全市二手住房成交54870套，成交面积560.9万平方米，成交金额785.2亿元，同比增长68.5%、69.5%和84.1%，环比2015年下半年分别增长31.9%、32.6%和35.6%。值得关注的是，主城区二手住房继2015年以来成交套数再次超过同区域新建商品住房，结合国内一线城市房地产市场发展趋势，预计未来杭州二手房市场将逐渐成为房地产市场的主体。

随着二手房市场的快速发展，经纪机构和经纪人员的队伍也逐步壮大。截至2016年6月，备案的房地产经纪机构(含总公司、分公司)400余家，备案执业人员4500余人，除备案执业人员外，估计实际操作经纪业务的从业人员已超20000人。

在此次由杭州市住保房管局联合市市场监管局开展的专项检查中，有关方面将邀请部分媒体开展暗访，并组织市区住建(房管)部门执法人员开展集中检查，对违规违法的经纪行为将采取媒体曝光、诚信档案公示、责令限期整改、暂停网签资格、行政处罚等措施，最终提升房地产经纪标准化服务，建立行业自律规范长效机制。